摘要：住建局物业服务中心是干什么的,好不好,住建局物业服务中心主要负责以下工作：,1 负责住宅小区物业管理活动的监督管理工作，包括物业服务企业的资质审查、业务培训...
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住建局物业服务中心是干什么的,好不好
住建局物业服务中心主要负责以下工作：
1. 负责住宅小区物业管理活动的监督管理工作，包括物业服务企业的资质审查、业务培训、考核评价以及相关投诉处理。
2. 负责住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护管理，确保其正常使用。
3. 负责住宅小区绿化、环境卫生、治安、消防等公共事务的管理和监督。
4. 负责业主大会、业主委员会的组织和监督工作，维护业主合法权益。
5. 负责物业保修金、建筑物及其附属设施的维修资金（以下简称物业专项维修资金）的交存、使用和管理。
6. 负责房屋安全鉴定和白蚁防治工作。
7. 负责其他与物业管理有关的工作。
至于“好不好”，这取决于具体的住建局物业服务中心以及其所服务的物业项目。一般来说，正规、专业的住建局物业服务中心会提供优质的服务，确保物业项目的正常运行和管理。同时，业主的满意度也会受到物业服务质量、沟通协调能力等多种因素的影响。
在选择物业服务中心时，建议业主综合考虑以下因素：
1. 物业服务中心的资质和经验，是否有丰富的管理经验和专业的技术团队。
2. 物业服务项目的实际情况，如物业类型、规模、配套设施等。
3. 物业服务中心的服务内容和收费标准，是否与业主的需求相符。
4. 物业服务中心的管理水平和服务质量，包括环境卫生、安全保卫、维修养护等方面。
5. 业主的评价和口碑，可以通过咨询其他业主或查阅相关资料来了解。
总之，选择一家好的住建局物业服务中心对于保障业主的权益和生活舒适度至关重要。
住建局物业组职责是什么
住建局物业组的职责主要包括以下几个方面：
1. 贯彻实施物业管理相关法律、法规和政策：组织学习并贯彻执行国家和地方有关物业管理的法律、法规和政策，确保物业管理的合法性和规范性。
2. 指导和监督物业服务企业的经营活动：对物业服务企业进行业务指导、监督和管理，确保其按照合同约定提供优质服务，并按规定收取物业服务费。
3. 负责物业服务企业资质审查和年检工作：负责物业服务企业的资质申请、审查和年检工作，确保物业服务企业具备相应的资质和条件。
4. 监督物业管理项目的移交和接管工作：在业主大会成立之前，负责监督开发建设单位将物业管理项目移交给物业服务企业的工作；在业主大会成立之后，负责监督业主委员会与物业服务企业之间的交接工作。
5. 处理物业管理的投诉和纠纷：对业主或物业使用人反映的物业管理问题进行调查核实，并协调解决有关纠纷，维护业主和物业使用人的合法权益。
6. 负责对业主委员会成员的备案工作：对业主委员会委员进行备案，确保其具备相应的资格和条件。
7. 组织开展物业管理相关法律、法规和政策的宣传和培训工作：提高业主和物业使用人的法律意识和物业管理水平。
8. 完成上级部门交办的其他工作任务：根据住建局物业组的具体职责和实际情况，完成上级部门交办的其他工作任务。
请注意，以上职责可能因地区和具体政策而有所不同。在实际工作中，应以当地政策和规定为准。
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