物业可以拒绝拆墙备案吗，物业有权利不让拆非承重墙吗?

摘要：物业无权拒绝拆墙备案。拆墙行为若涉及建筑施工，必须先向相关部门申请并获得批准。物业作为服务提供方，有责任确保小区内的安全和管理秩序，但这并不意味着它可以凌驾于法...

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物业无权拒绝拆墙备案。拆墙行为若涉及建筑施工，必须先向相关部门申请并获得批准。物业作为服务提供方，有责任确保小区内的安全和管理秩序，但这并不意味着它可以凌驾于法律规定之上。如果业主的拆墙行为符合规定，并且已经向有关部门报备，物业应当积极配合，而不是无理拒绝。物业如对拆墙行为有异议，应通过合法途径提出，而非简单拒绝备案。

物业有权利不让拆非承重墙吗?

物业没有权利强制拆除非承重墙。根据《物业管理条例》等相关法律法规，业主在购房时签订的《临时管理规约》中，对建筑物及其附属设施的使用、维护、管理等方式有约定的，应当按照约定行使权利并承担义务。这意味着，如果业主在购房时没有与物业公司签订相关协议，且《临时管理规约》中也没有明确规定物业有权强制拆除非承重墙，那么物业公司是无权强制拆除非承重墙的。

此外，拆除非承重墙还涉及到建筑安全的问题，私自拆除非承重墙可能会影响整个建筑的安全性和抗震性能，甚至可能危及他人的人身安全。因此，在未经业主同意的情况下，物业公司或任何个人都无权强制拆除非承重墙。

如果业主确实需要拆除非承重墙，建议先与物业公司进行沟通协商，并达成一致意见。如果业主自行拆除非承重墙，也需要注意安全问题，并遵守相关法律法规和规定。

物业可以拒绝拆墙备案吗

物业没有权利拒绝拆墙备案。拆墙属于房屋维修和改建，需要按照相关程序进行，并取得相关许可证件，物业无权干涉。

根据《住宅室内装饰装修管理办法》规定，住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：

（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；

（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；

（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；

（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；

（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。

本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基主要受力构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

《物业管理条例》第五十三条也规定，住宅物业需要使用共有部分、共用设备设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

因此，物业无权干涉拆墙备案。如遇物业阻挠，可向相关部门投诉举报。

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